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29 Avr

Évitez les agences immobilières en ligne à Toulon !

Vous possédez un logement à Toulon que vous souhaitez vendre à un bon prix ? Alors est-il stratégique de vous passer d’un vrai professionnel de l’immobilier ? En effet, depuis quelques mois fleurissent sur le marché des startups, créées par des entrepreneurs et non des experts de l’immobilier, dont l’ambition est de bouleverser le secteur et le métier, avec des processus automatisés, numérisés et à un côut très bas ! Mais que cachent ces startups qui se lancent à l’assaut de l’immobilier ? Avec elles, serez-vous accompagné, conseillé ? Absolument pas !

Vous avez un bien immobilier en vente à Toulon ? Préférez l’accompagnement d’une agence immobilière de quartier, qui a pignon sur rue à Toulon. Avec elle, vous serez pris en charge par un professionnel de l’immobilier qui a 15 ans de métier ! En effet, le métier d’agent immobilier ne s’improvise pas… Il nécessite des années d’expérience pour connaître le marché immobilier, pouvoir offrir des conseils techniques, juridiques, fiscaux, financiers…

Évidemment, il est tentant pour un vendeur de céder aux sirènes de l’immobilier à bas prix ! Mais que propose réellement ce type d’agence. L’estimation est certes gratuite (comme avec toutes les agences immobilières d’ailleurs) mais elle est faite par des algorithmes. Si vous le demandez, l’agent immobilier en ligne affinera l’estimation, via la vidéo, mais en aucun cas il ne se déplacera chez vous. Approximatif, non comme démarche ? Or c’est ennuyeux, car le prix est le critère le plus important d’une vente. Trompez-vous de prix et les délais de vente s’allongent …

Quant aux visites, c’est vous qui les faites puisque, soi-disant, le métier d’agent immobilier est l’un des 3 métiers les moins appréciés. Donc, pour ces agences en ligne, l’acheteur préfère visiter avec le vendeur plutôt qu’avec l’agent immobilier ! C’est pour cette raison qu’elles forment les vendeurs. C’est vrai que c’est tout à fait logique : à les écouter, l’acheteur préfère un vendeur qui n’y connaît rien à un professionnel qui connaît son métier !

Vous devez également vous charger de la négociation. L’acheteur vous transmet directement son offre d’achat. « L’agent immobilier en ligne » n’intervient pas. Et tant pis pour vous si l’offre est trop basse…

C.V. / Bazikpress © Adobe Stock

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