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30 juil

Votre agence immobilière de Toulon compare l’immobilier entre 1998 et 2018 !

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Au lendemain de la victoire des Bleus, le courtier Vousfinancer.com s’est amusé à ressortir les chiffres clés de 1998 en matière d’inflation, de taux de crédit et de pouvoir d’achat immobilier à Paris, pour comparer ces deux périodes que deux décennies séparent, mais qui resteront marquées par la joie immense d’être champions du monde ! Alors qu’est-ce qui a changé dans l’immobilier entre 1998 et 2018 ? Faisons le point avec votre agence immobilière de Toulouse.

En 1998, l’euro n’était pas encore en circulation ! On consommait en francs… L’inflation était à un niveau très bas, quasi-nulle (0,6%), contre 2% actuellement. Concernant les taux de crédit, en 1998 on pouvait espérer 6,40 % en moyenne pour les crédits immobiliers à taux fixes sur 16 à 20 ans (contre 1,40 % actuellement) et 5,47 % pour ceux à taux révisables qui représentaient alors près de 40 % de la production totale selon la Banque de France. Et le pire c’est que ces taux qui nous paraissent extrêmement élevés aujourd’hui ne nous le semblaient pas à l’époque…

Côté prix de l’immobilier, en 1998, les prix à Paris ont baissé, en lien avec la chute des transactions, pour atteindre 2 260 €/m² l’année où Zizou et sa bande remportent la Coupe du monde. Ensuite, le marché connaît une phase de reprise faisant monter les prix qui atteignent 6 310 €/m² en 2007. L’immobilier à Paris se porte donc bien avant d’être frappé de plein fouet par la crise financière (2008-2009). Il a depuis, à nouveau connu une phase de croissance pour dépasser actuellement 9360 €/m², un record.
Si entre 1998 et 2018, les taux de crédit ont baissé de 5 points, malheureusement, la hausse des prix à Paris a eu un impact « cruel » sur le pouvoir d’achat immobilier pour 1000 €/mois. Celui-ci a été presque divisé par 3, passant de 60 m² en 1998 à 22 m² actuellement.

C.V. / Bazikpress © Adobe Stock

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