votre partenaire immobilier depuis 1962
27 Sep

Le point sur l’apport personnel pour un bien immobilier à Toulon !

Vous aimeriez acheter un bien immobilier à Toulon et vous n’avez pas d’économie de côté ? Ne soyez pas inquiet. Il est tout à fait envisageable d’emprunter à 110 %. Surtout en ce moment où les conditions d’accès au crédit sont particulièrement bonnes. Selon le courtier Empruntis, les banques font preuve de plus de souplesse au 2e trimestre : elles ont accordé davantage de crédit à ceux qui n’avaient pas d’apport personnel. Les emprunts à 110 % ont en effet augmenté, passant de 8,9 % au 1er trimestre 2016 à 10 % au 2e. Mais on ne veut pas vous mentir, pour emprunter dans les meilleures conditions, il est préférable de présenter à votre banque un bon dossier et qui dit bon dossier, dit argent de côté ! En effet, l’apport personnel rassure les banques sur la capacité des candidats à l’emprunt à gérer un budget. Généralement, les banques considèrent qu’un bon apport représente 20 à 30 % du prix global d’un projet immobilier. Mais 10 % peuvent déjà être suffisants.

Sans apport, autant vous le dire, il est plus difficile d’obtenir le taux le plus bas possible. Démonstration : en juillet dernier, un couple d’emprunteurs a obtenu un taux exceptionnel de 0,90 % sur 20 ans, passant ainsi sous la barre symbolique des 1%. Comment ont-ils réussi ce tour de force ? C’est simple, leur profil a séduit la banque et ils ont ainsi pu négocier une forte décote, alors que le taux affiché par cette banque est habituellement de 1,50 % sur 20 ans, ce qui est déjà un bon taux : il s’agissait d’un couple de primo-accédants avec 6000 € de revenus nets mensuels à deux et 50 000 € d’apport qui désirait acheter sa résidence principale pour un montant de 350 000 €. « Ce niveau de taux auquel on ne s’attendait pas s’explique par la forte concurrence interbancaire, dans un contexte où les banques ont en outre toujours une très forte volonté de prêter avec des objectifs de production de crédit élevé qu’elles n’ont pas encore atteints », analyse Sandrine Allonier, directrice des partenariats bancaires de Vousfinancer.com.

C.V. / Bazikpress © Richard Villalon

Article précédent
Article suivant


Laissez un commentaire

Veuillez entrer votre nom et votre adresse e-mail. Votre adresse e-mail ne sera pas publiée